Y2022FZ149鄢陵县住房和城乡建设局花博公园物业管理项目

（2025年-2027年）（不见面开标）评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：鄢陵县住房和城乡建设局花博公园物业管理项目（2025年-2027年）（不见面开标）

（二）项目编号：2022-09-17

采购编号：Y2022FZ149

（三）招标公告发布日期：2022年10月14日

（四）变更公告发布日期：2022年11月4日、2022年11月21日

（五）开标日期：2022年12月26日

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 11202312.54元/二年，5601156.27元/年；

（八）评标办法：综合评分法

（九）招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、365bet中文版客户端_365bet提款多少时间_beat365手机安卓版政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·365bet中文版客户端_365bet提款多少时间_beat365手机安卓版）。

二、投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	服务期限（年）
1	河南嘉一特物业管理有限责任公司	11182180.58	合同签订后二年
2	郑州卓航物业服务有限公司	11188979.32	合同签订后二年
3	鄢陵县七彩时光物业管理有限公司	11166293.90	合同签订后二年

三、资格审查情况

序号		通过资格审查的投标人
1		河南嘉一特物业管理有限责任公司
2		郑州卓航物业服务有限公司
3		鄢陵县七彩时光物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称		未通过原因	招标文件相应条款
1	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：无

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南嘉一特物业管理有限责任公司
2	郑州卓航物业服务有限公司
3	鄢陵县七彩时光物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

（二）综合比较与评价

河南嘉一特物业管理有限责任公司
评审因素 评委	企业业绩 9分	人员配备及实力14分	服务承诺7分	技术方案 40分		投标报价 30分	合计 100分
评委1	0	0	3	37		29.96	69.96
评委2	0	0	3	26		29.96	58.96
评委3	0	0	3	24		29.96	56.96
评委4	0	0	3	28		29.96	60.96
评委5	0	0	3	22		29.96	54.96
河南嘉一特物业管理有限责任公司 评审得分：60.36					排序：3

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报企业业绩名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

郑州卓航物业服务有限公司
评审因素 评委	企业业绩 9分	人员配备及实力14分	服务承诺7分	技术方案 40分		投标报价 30分	合计 100分
评委1	3	2.5	3	30		29.94	68.44
评委2	3	2.5	7	28		29.94	70.44
评委3	3	2.5	7	28		29.94	70.44
评委4	3	2.5	7	31		29.94	73.44
评委5	3	2.5	3	26		29.94	64.44
郑州卓航物业服务有限公司 评审得分：69.44					排序：2

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报企业业绩名称：

评标委员会审查通过的：郑州儿童医院东三街医院物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

鄢陵县七彩时光物业管理有限公司
评审因素 评委	企业业绩 9分	人员配备及实力14分	服务承诺7分	技术方案 40分		投标报价 30分	合计 100分
评委1	9	14	7	40		30	100
评委2	9	14	7	28		30	88
评委3	9	14	7	34		30	94
评委4	9	14	3	28		30	84
评委5	9	14	3	26		30	82
鄢陵县七彩时光物业管理有限公司 评审得分：89.60					排序：1

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报企业业绩名称：

评标委员会审查通过的：1.鄢陵县鼎华时代广场物业服务项目

2. “莱茵河畔三期”物业服务项目   

3. 鄢陵县机关事务管理局保安和保洁服务项目

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人：鄢陵县七彩时光物业管理有限公司

地址：鄢陵县翠柳路中段路西

联系人：刘文戈

         联系电话：17772888199

投标报价：小写：11166293.90元

          大写：壹仟壹佰壹拾陆万陆仟贰佰玖拾叁元玖角整

服务期限：合同签订后二年

 第二中标候选人：郑州卓航物业服务有限公司

地址：郑州高新技术产业开发区国槐街8号1幢A单元17层69号

联系人：陈春博         联系电话：15637427751

投标报价：小写：壹仟壹佰壹拾捌万捌仟玖佰柒拾玖元叁角贰分

          大写：11188979.32元

服务期限：合同签订后二年

第三中标候选人：人河南嘉一特物业管理有限责任公司

地址：鄢陵县新区翠柳路西翠薇路北侧鼎华莱茵河畔 2#楼 1-2 层 A13 号

联系人：魏占阳.        联系电话：18337487999.

投标报价：小写：11182180.58元

          大写：壹仟壹佰壹拾捌万贰仟壹佰捌拾元伍角捌分

服务期限：合同签订后二年

 六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换：无

评标委员会主任签字：白榜彦

评标委员会成员签字：白榜彦（主任）、董瑞鸽、 田瑞红、王培红 张军玲（采购人代表）

 

2022年12月26日